A vendre bureaux 300 m² dotés de la commercialité, divisible
Paris 75009
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<p>Bureaux professionnels, commercialité à 100 % (révision foncière de 1970), de 300 m² carrez, 3ème étage avec ascenseur, composés de 9 grands bureaux (divisibles). Deux entrées sur le palier (divisible en deux appartements), seul à l'étage. Une troisième entrée de service (escalier de service).</p>
<p>Appartement divisible en deux appartements de 190 m² et 110 m² ou 240 m² et 60 m².</p>
<p>Bel haussmannien, moulures et cheminées, 3m50 de hauteur de plafond. Parquet point de Hongrie. Adresse 90 rue d'Amsterdam 75009, limite 8ème arrondissement.</p>
<p>Exposé Est Ouest, clair et ensoleillé.</p>
<p>Distribution :</p>
<p>-Accueil/Entrée de 19 m² avec local de rangements de 2 m² </p>
<p>- Belle salle de réunion de 45 m², loué souvent pour séminaires, formations d'entreprise, cocktails d'entreprises, tournages.</p>
<p>-Bureau 1 de 36 m2</p>
<p>-Bureau 2 de 25 m²</p>
<p>-Bureau 3 de 27 m²</p>
<p>-Bureau 4 de 27 m²</p>
<p>-Bureau 5 de 19 m²</p>
<p>-Bureau 6 de 15 m²</p>
<p>-Bureau 7 de 14 m²</p>
<p>-Bureau 8 de 21 m² </p>
<p>- Salle attente clients de 9 m²</p>
<p>-Cuisine de 8 m²</p>
<p>- 2 WC</p>
<p>-Local archive et informatique 9 m²</p>
<p>-Couloir doté de nombreux rangements et grands placards</p>
<p>-Deux caves saines de 20 m² chacune</p>
<p>- Locaux entièrement cablés, réseau informatique et téléphonie 2 RJ45, fibre internet par câble Ethernet et Wifi, baie de brassage, local informatique climatisé. Plusieurs bureaux peuvent être aménagés en open-space.</p>
<p>- cuisine aménagée, frigidaire et congélateur</p>
<p>- alarme télémétrique, chauffage gaz. </p>
<p>-Cour intérieure avec parking vélo</p>
<p>Immeuble bureaux et habitation, sécurisé, gardien à demeure. Digicode et interphone. Taxe foncière 2025 : 5796 €; Taxe bureaux 7.731 €; Charges 2700 € par trimestre. </p>
<p>Métros Liège, Place de Clichy, Gare Saint-Lazare/Hausmann.</p>
<p>Parkings en location en face de l'immeuble.</p>
<p>Prix 4.590.000 € net vendeur et honoraires de 2,5% HT en sus à la charge de l'acquéreur.</p>
<p>Mail contact <a href="mailto:cabinet@gmr-avocats.fr">cabinet@gmr-avocats.fr</a></p>
<p>Tel. 06.69.29.49.89</p>
300 m²
15 300 €
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