A VENDRE CHARMANT IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DE LA VILLE, AVEC LOCAL COMMERCIAL ET STUDIOS RENOVES
Limoges 87000
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Dans un quartier vivant et recherché, à deux pas des Halles, venez découvrir cet immeuble plein de potentiel avec locataires en place, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local commercial avec belle visibilité, idéal pour activité ou mise en location.
Au 3 étages : un studio entièrement refait à neuf, lumineux et bien agencé, une agréable pièce à vivre avec mobilier complet (banquette, lit BZ, armoire, table, bureau, TV), un coin cuisine équipé et moderne (frigo, micro-ondes combiné, plaques vitrocéramique, évier), une salle d'eau avec WC, rangements et lavabo.
?3 studios : 350 € HC + 100 € de charges (l'électricité, eau froide, eau chaude, ordures ménagères, chauffage, TV/Internet)
?1 local commercial ? 280 € HC + 60 € de charges
Aucun travaux à prévoir. Bonne rentabilité possible avec revenus locatifs commerciaux + résidentiels.
Au Rez-de-chaussée de l'immeuble mise à disposition des locataires : machine à laver et sèche linge idéal pour Air bnb.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 212 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 212 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436
52 m²
3 273 €
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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