A VENDRE DUPLEX 2 CHAMBRES AU PIED DES PISTES DE ST JEAN D'AUL
Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur de la station de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer, opportunité à ne pas manquer : Logement duplex avec deux chambres et une mezzanine, situé dans la résidence prisée des Andains, avec sa piscine couverte chauffée. Grâce à ses nombreux couchages, il est possible d'y séjourner à 8-9 personnes !
Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bar-restaurants ) et le tout à seulement 50m ! Idéal pour une résidence secondaire dans les Portes du Soleil, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif (possible gestion au sein de notre agence).
En duplex, ce logement au 2ème étage dispose d'une belle luminosité (voir certificat) et d'une vue dégagée sur les montagnes et la vallée.
L'appartement est aménagé comme suit : -Une grande entrée -Une pièce de vie avec une cuisine comprenant un réfrigérateur, une gazinière électrique avec 3 feux et un four, un double évier, un lave-vaisselle et des rangements ; ouverte sur la partie séjour avec le canapé lit, le coin repas et le balcon
A l'étage supérieur : -Un pallier desservant toutes les pièces -Une chambre mansardée avec velux, lit double et meuble de rangement -Une chambre mansardée avec velux, lits superposés, lit simple et meuble de rangement -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Un toilette séparé
Sur la mezzanine, vous trouverez : -Un espace couchage avec deux lits simples
L'appartement dispose d'une double cave privative, et un accès au parking collectif.
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon le...
Duplex
51 m²
4 882 €
7 m²
27 m²
4
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
250.00 € / mois
Oui
1979
Nord
1 (7 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (233 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
442
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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