Vous cherchez le parfait duplex à Rosny-sous-Bois ? Ne cherchez plus ! COUP DE C?UR ASSURE : Je suis ravie de vous présenter ce magnifique duplex inversé de 112m². Avec ses hauts plafonds et sa double exposition, la lumière naturelle ne manque pas dans cet appartement tout au long de la journée. Le deuxième étage dispose d'une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparés, ainsi qu'un salon ou bureau de 15 m² pour télétravail ou profession libérale. Le troisième étage abrite une grande pièce de vie salon / salle à manger de 33 m², une grande cuisine séparée, deux belles chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés.
Situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement est idéal pour les familles et les investisseurs. Vous bénéficierez également de faibles charges mensuelles (44€/mois incluant l'eau). Les transports en commun ne sont pas en reste, avec l'arrêt de bus 127 juste devant l'immeuble et les RER A et E (Val de Fontenay) et le RER E (Rosny-sous-Bois) à seulement 15 minutes à pied.
À proximité, vous trouverez des écoles, un collège (secteur Saint-Exupéry) et un lycée. L'accès direct à l'A86 est facile et un tramway est prévu prochainement. Enfin, les travaux de peintures des parties communes de l'immeuble seront bientôt refaits à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour une visite virtuelle ! Ce duplex est le choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux, lumineux et confortable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 527.52 €/an - Cynthia DIMITROV - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 884092214
112 m²
3 214 €
33 m²
5
3
1
1
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Cynthia DIMITROV
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