Vente appartement 2 pièces

170 000 €

À vendre en exclusivité Appartement de Type 2 + garage en

Villeurbanne 69100

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Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre en exclusivité Appartement de Type 2 + garage en sus possible avec balcon sans vis-à-vis.
Situé sur Villeurbanne à la frontière immédiate de Lyon 6e, dans un environnement recherché et bien desservi, ce charmant appartement de type 2 d'une surface de 35 m2 saura séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur.
Au 1er étage d'un immeuble côté jardin, il bénéficie d'un cadre calme et agréable. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Son atout majeur : un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
L'emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro, bus, tramway) facilitant l'accès rapide aux universités et au centre de Lyon.
Informations complémentaires :
o             DPE : C
o             Taxe foncière : 889 EUR
o             Garage en sus possible  avec la porte neuve : 15 000 EUR
Un bien rare sur le secteur, parfait pour habiter ou investir.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dominique THOMAS au 06-09-70-53-51.
Cette annonce vous est proposée par THOMAS Dominique - EIRL - NoRSAC: 842610891, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)