A vendre EN EXCLUSIVITE - Appartement T2 de 39.45m² à BASSENS
Bassens 33530
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Appartement T2 Lumineux et Moderne - 39.35 m² -
Découvrez ce charmant appartement T2 de 39.35 m², situé dans un immeuble récent construit en 2014, qui offre un séjour 19 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Une cuisine ouverte, et semi équipée, rendent le logement fonctionnel . La chambre, chaleureuse et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. Une salle de bain et un balcon de 7 m² agrémenté d'un espace de stationnement extérieur complètent ce tableau idyllique.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel, assurant une gestion optimale de votre confort thermique.
Proche de toutes les commodités, vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, avec un bus à 5 minutes à pied et tramways à 10 minutes en voiture. Sont également facilement accessibles, tout comme les commerces de proximité, les restaurants, les parcs et les médecins.
Logement vendu libre de toutes occupation Ce bien peut être un investissement locatif intéressant : Loyer estimé en bail nu : 544 / mois Loyer estimé en bail meublé : entre 660 et 680 / mois Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute est estimée à environ 4 et 5%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée.
Copropriété : 48 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 547 /an
Taxe foncière : 734 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 510 et 740 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021 DPE réalisé le 13/10/2025 Classe énergétique (DPE) :C -117 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) : C- 22 kgCO?/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9000 euros TTC. Soit 129 000 euros hors honoraires-
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
39.35 m²
3 278 €
6 m²
19 m²
2
1
1
1
7.5 %
47.89 € / mois
2014
1 (6 m²)
1
Oui (96 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sana TOUMI
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