A vendre EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 de 54m² à LAUNAGUET
Launaguet 31140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 139050 euros).
En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement T3 de 54.47 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2016. Composé d'une entrée puis d'un séjour cuisine spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle. Deux chambres avec parquet de 11.12 m² et 9.5 m². L'une dispose d'un placard. Salle d'eau moderne avec double vasque. WC indépendant. Profitez d'un balcon de 7 m², un espace extérieur privatif où vous pourrez prendre vos repas ou vous détendre en admirant la vue. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Cet appartement comprend également un ascenseur pour un accès facilité, ainsi qu'un stationnement intérieur et extérieur, offrant une solution pratique pour vos déplacements. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, une école élémentaire à 10 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un métro à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle Elyade : 6 %
Copropriété : 62 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 2479 /an (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :
Pour les logements classé F ou G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe .. (F ou G en fonction)» DPE en cours de renouvellement.
Taxe foncière : 1209 / an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 149 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9950 euros TTC. Soit 139 050 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 050 . Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
54.47 m²
2 735 €
7 m²
21 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
7.16 %
206.60 € / mois
2016
1 (7 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (213 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
1289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric COCOLO
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