À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T4 DE CARACTÈRE AVEC J
Nancy 54000
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T4 DE CARACTÈRE AVEC JARDIN en option PROXIMITÉ NANCY THERMAL
Idéalement situé sur la commune de LAXOU, proche rue Felix Faure, à 10 minutes à pied de Nancy Thermal et du parc Sainte-Marie, découvrez ce bel appartement de charme d'environ 90 m2 loi Carrez, au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, composé de 4 lots principaux.
Cet appartement traversant vous séduira par ses volumes et son cachet :
Une vaste entrée avec placards
Une cuisine équipée
Une double pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) ouvrant sur un petit balcon
Deux chambres avec placards/dressing neufs (possibilité 3e chambre)
Une salle de bain neuve avec baignoire
Un WC séparé
Caractéristiques :
Parquets en chêne massif
2 cheminées en marbre + alcôve
Fenêtres double vitrage (changées en 2018)
Chauffage individuel au gaz
Deux caves viennent compléter ce bien
OPPORTUNITÉ : un jardin privatif d'environ 100 m2 sur option à 30.000EUR
De plus une place de parking à la location est disponible pour 30EUR/mois.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (ligne 16), et accès rapide au centre-ville de Nancy
Petite copropriété bien tenue composée de 4 lots principaux, syndic bénévole faibles charges, aucuns travaux à prévoir.
Le prix de vente comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 544 €
4
2
1
1
1 sur 3
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OHAYON CHARLES-DAVID
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