À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON RÉN
Vandoeuvre-lès-Nancy 54500
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON RÉNOVÉE VUE PANORAMIQUE, secteur Vandoeuvre Village / Proche Jardin botanique
Entièrement rénovée en 2024 (extérieur et intérieur), cette maison moderne mitoyenne d'un côté, se situe au calme en retrait d'une rue peu passante et profite d'une vue dominante exceptionnelle.
Très lumineuse, cette maison sur 2 niveaux affiche une surface habitable d'environ 112 m2 et se présente comme suit :
- Au Rez-de-chaussée : une vaste entrée qui distribue deux grandes chambres, un w.c. séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un local buanderie, et un accès à un grand garage carrelé équipé d'une porte motorisée ;
- Au Rez-de-jardin : un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 40m2 donnant accès à une grande terrasse en bois, et au jardin arboré. Également une suite parentale avec un espace dressing et sa propre salle d'eau.
Éléments d'équipement :
Cuisine moderne équipée, système de chauffage/climatisation via une pompe à chaleur air/air réversible, menuiseries PVC double vitrage neuves avec volets roulants électriques, isolation thermique périphérique, façade neuve, installation électrique neuve.
Maison très performante sur le plan énergétique (classé B au DPE)
Aucuns travaux à prévoir tout est neuf et sous garanties décennales, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
A RETENIR : maison rénovée aux très belles prestations, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, 2 wc, une 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine US équipée, terrasse bois/jardin, garage, au calme, vue panoramique, DPE en B, pompe à chaleur réversible.
Unité d'enseignement à proximité.
Axes routiers et autoroutiers aisés, à 5min en voiture du CHRU de NANCY - HOPITAUX DE BRABOIS.
Ligne de bus A à 300m.
Les honoraires de l'agence Immobilière du Loison sont compris dans le prix de vente affiché ( à la charge du vendeur)
Ne manquez pas cette belle opportunité !!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
3 214 €
40 m²
428 m²
4
3
2
2
2024
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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