A VENDRE EN EXCLUSIVITE - L'Union (31240) - Maison T4 de pla
L'Union 31240
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE - L'UNION - Située dans un quartier très recherché, au calme et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied des années 80 développe 112 m2 habitables sur une parcelle arborée de 669 m2. Une véranda dessert l'entrée de la maison et offre un espace accueillant et pratique. L'entrée distribue harmonieusement : - un salon-séjour convivial, attenant à - une cuisine indépendante, - un WC, - ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un garage de 28m2 environ. Prestations & équipements : - Chauffage gaz - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (sauf WC et salle d'eau) - VMC neuve Maison très bien entretenue et travaux récents : - Toiture révisée - Combles isolés en laine de roche - Gouttières et faîtage neufs Des travaux de rafraîchissement légers sont à envisager : - mise à jour de l'électricité, - peintures (chambres, salon, cuisine), > Des travaux essentiellement esthétiques, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts. Les +++ : - Plain-pied - Quartier calme et résidentiel - Grande parcelle de presque 670 m2 - Terrain piscinable - Possibilité d'extension ou surélévation - Structure saine et entretien irréprochable *Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à valoriser. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Cette annonce vous est proposée par BRETAULT Sarah - EI - NoRSAC: 752 141 333, Enregistré à de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
115 m²
3 117 €
36 m²
669 m²
4
3
1
1
1980
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah BRETAULT
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