À vendre en exclusivité : Local mixte habitation et commerce
Santec 29250
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITÉ Maison avec ancien restaurant, aperçu mer et fort potentiel à proximité immédiate de la plage
À seulement 5 minutes à pied d'une magnifique plage, accessible par une impasse, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un aperçu mer depuis l'étage et de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, restaurant, commerce, chambres d'hôtes, profession libérale ou investissement locatif.
Situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité tout en restant à proximité immédiate du littoral.
La partie habitation
La maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
* Pièce de vie * Cuisine * Salle d'eau
À l'étage :
* Quatre chambres * Dressing * Salle d'eau * Bel aperçu mer
L'ancien restaurant
L'espace professionnel est prêt à accueillir un nouveau projet et comprend :
* Une grande salle de réception * Un bar convivial * Deux WC, dont un conforme aux normes PMR * Deux grandes pièces pouvant être aménagées selon vos besoins
Prestations
* Terrain d'environ 630 m² * Exposition sud-ouest * Pompe à chaleur installée en 2013 (investissement de 17 325 ) * Fenêtres PVC double vitrage en partie * Toiture refaite en partie * Raccordement au tout-à-l'égout * Bien vendu **libre de toute occupation**
Les points forts
? À seulement quelques minutes à pied de la plage ? Aperçu mer depuis l'étage ? Emplacement recherché sur un axe passant ? Habitation et local commercial réunis sur une même propriété ? Nombreuses possibilités d'exploitation (restaurant, commerce, bureaux, chambres d'hôtes, profession libérale...) ? Beaux volumes et fort potentiel de valorisation ? Excellent rapport qualité/prix au m²
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité dans un environnement privilégié entre mer et nature.
Contactez-moi dès maintenant au 07 66 80 88 59 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.**
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1255.00 . Date de réalisation du DPE : 28-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
