A VENDRE EN EXCLUSIVITE - T1 de 26.2m² à LAUNAGUET
Launaguet 31140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 75000 euros).
EN EXCLUSIVITÉ A vendre Studio - 26.2 m² à LAUNAGUET (31140)
Libre de toute occupation. Situé à Launaguet, proche du chemin de Boudou. IDEAL INVESTISSEUR
Au calme. Dans une résidence récente, situé au rez-de-chaussée, T1 de 26.2 m² composé d'une entrée de 4 m², d'une pièce de vie de 17.3 m² donnant sur cour. Salle d'eau avec toilettes de 5 m2. Une place de parking en sous-sol privative. A saisir pour une résidence principale ou un investissement rentable. Arrêt de bus en direction du métro station Borderouge à 200 m.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Loyer estimé en bail nu : 386 / mois Loyer estimé en bail meublé entre 510 et 540 / mois Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute potentielle ELYADE est estimée à environ 5.24 % pour un bail Nu, entre 6,93% et 7,33% pour un bien meublé ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée.
Copropriété : 62 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1808 /an (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide)
Taxe foncière : 761 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 240 et 380 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :17/10/2025 DPE réalisé le 17/10/2025 Classe énergétique (DPE) : C- 117 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) :C -21 kg CO?/m²/an]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 81 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 750 euros TTC. Soit 75 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 . Dans une copropriété de 347 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 et 380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
26.2 m²
3 120 €
17 m²
1
1
1
3 sur 3
9 %
150.66 € / mois
2015
Oui
1
Oui (347 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric COCOLO
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