Vente maison 7 pièces

350 000 €

À vendre en exclusivité ? Maison traditionnelle de 115 m² sur terrain arboré de 2 950 m² à Férel

Férel 56130

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Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle achevée en 2010 bénéficie d'une construction solide et de matériaux de qualité. Elle se situe sur un vaste terrain clos et arboré de 2 950 m² (avec possibilité de division), sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour lumineux de 30 m², prêt à accueillir une cuisine à aménager selon vos goûts. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Le sol est revêtu d'un carrelage en grès cérame élégant. Le confort est assuré par un poêle à bois et des panneaux à inertie garantis 5 ans. Un ballon d'eau chaude de 200 L, complété par un ACI électrique, a été installé en 2024. À l'étage, les travaux sont à réaliser, offrant une belle liberté d'aménagement. Une salle d'eau avec WC est prévue, avec un emplacement pour douche italienne. Le meuble vasque, le WC et le carrelage sont déjà sur place ; il reste à effectuer l'installation. Six pièces modulables, dont trois en enfilade, peuvent être transformées en chambres, bureau, salle de jeux ou tout autre projet. Le parquet en teck massif verni et le parquet merbau massif brut sont déjà achetés et inclus dans la vente. Les panneaux rayonnants 1000 W sont déjà installés à l'étage. Les volets de l'étage sont électriques ou manuels selon les ouvertures. Le matériel pour un bardage PVC destiné à isoler le pignon supérieur ouest est fourni. Les prestations comprennent des menuiseries extérieurs en chêne(garantie 25 ans), du double vitrage , une charpente traditionnelle, une couverture en ardoises rustiques sur volige et une grande hauteur sous plafond qui apporte du caractère à l'ensemble. Un garage permet le stockage et le stationnement est aisé grâce au grand espace extérieur. La fosse septique date de 2009. Cette maison saine, bâtie avec soin, offre un fort potentiel. Les travaux restants concernent essentiellement la main-d'?uvre et l'achat de matériel (hors parquet, carrelage, isolation qui sont déjà fourni), vous laissant la possibilité de personnaliser totalement l'aménagement. Idéal pour les amoureux de la nature, le terrain offre espace, intimité et tranquillité, à seulement 10 minutes de la Vilaine, 15 minutes des plages et proche de toutes commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix de vente : 350 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Cette annonce référence 299671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LEDOUX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 93278895300010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)