À vendre en exclusivité ! Une propriété à proximité de Cas
Castelnaudary 11400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une propriété à proximité de Castelnaudary !
Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel, située au coeur d'un terrain de 16 493 m².
La maison principale offre des volumes généreux : - Un salon/séjour lumineux de 67,73 m², - Une cuisine spacieuse de 31,64 m²,
- Une chambre au rez-de-chaussée de 31,52 m²,
- Une chambre à l'étage de 28,52 m²,
- Une salle d'eau de 9,40 m²,
- Un grenier aménageable de 107,17 m².
Un duplex à rénover de 92,90 m² comprenant un rez-de-chaussée de 45,91 m² et un étage de 46,99 m².
Un gîte indépendant de 75,52 m², idéal pour de la location ou recevoir vos proches, composé de :
- Un salon au rez-de-chaussée de 35,43 m²,
- Un espace WC/douche à terminer de 6,64 m²,
- À l'étage : deux chambres de 13,69 m² et 9,85 m²
- Une salle d'eau de 5,21 m²
Dépendances impressionnantes :
- Un garage de 44,15m2
- Un autre garage de 31,42 m²,
- Une écurie de 65,29 m²,
- Un hangar crépi de 71,25 m²,
- Un garage bois de 37,39 m²
Le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Mitoyenne d'un côté sans aucun vis-à-vis ni nuisance, fosse septique non conforme.
DPE : C 143 et C 18
Prix : 369 000 honoraire comprise, à la charge du vendeur
Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale, projet agricole, ou activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.
Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
244 m²
1 512 €
16000 m²
6
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Bustos Immobilier
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