À VENDRE Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif Secteur Bagnères-de-Bigorre À seulement quelques kilomètres de Bagnères-de-Bigorre, dans un environnement calme et agréable, l'Agence Foch vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé de deux logements, idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation + rendement. Le premier logement, entièrement rénové, développe une surface d'environ 30 m². Il offre un espace optimisé et confortable, équipé d'un poêle à granulés ainsi que de radiateurs électriques. Vendu entièrement équipé, il est actuellement exploité avec succès et génère un bon revenu locatif, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le second logement, d'une superficie d'environ 50 m², est à rénover intégralement. Il représente une belle opportunité de valorisation, permettant de créer un second espace de vie selon vos envies ou d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble. Un cabanon attenant complète le bien, offrant un espace de stockage ou un aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin commun d'environ 100 m², agréable et facilement aménageable, idéal pour les moments de détente. Les atouts : Secteur recherché, proche de Bagnères-de-Bigorre Logement rénové avec revenu locatif immédiat Fort potentiel de valorisation avec le second logement Dépendance et extérieur appréciable Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. À découvrir sans tarder en contactant Aurélie PEIXOTO au 09.53.21.79.86 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Foch : Aurelie PEIXOTO Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch contact@agencefochimmobilier.fr
Maison ancienne
115 m²
1 731 €
5
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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