A VENDRE Ensemble immobilier avec 2 maisons indépendantes su
Sceaux-du-Gâtinais 45490
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vente ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes à 1H30 de PARIS sur la commune de Sceaux-du-Gâtinais (45490) IDIMMO RICHARD À vendre à Sceaux-du-Gâtinais, dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle clôturée de 964 m2. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un projet locatif, une activité de gîte ou de location saisonnière type AirBnB. Maison principale 92 m2 habitables
Cuisine aménagée
Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes
Deux chambres dont une traversante
Salle d'eau avec WC
Huisseries en double vitrage
Grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire
Cave privative
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Combles aménageables
Maison secondaire environ 60 m2
Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres
Étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d'eau avec WC broyeur
Cave indépendante
Idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel
Prévoir l'installation d'un système de chauffage
Équipements complémentaires
Cuisine d'été indépendante avec évier et WC séparé
Atelier pour bricolage ou stockage
Deux caves supplémentaires
Assainissement individuel pour chaque maison
Points forts du bien
Deux habitations distinctes sur une même parcelle
Charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminées, caves
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Idéal pour projet locatif, gîte rural ou résidence intergénérationnelle
Secteur paisible à proximité de Beaumont-du-Gâtinais et Château-Landon
Accès rapide aux commodités locales
Prix de vente : 148 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Réalisé le 23/01/2024
Classe énergie : G (529 kWh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (17 kg CO?/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 910 EUR et 3 980 EUR (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021)
Informations sur les risques naturels disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460. Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
92 m²
1 609 €
27 m²
964 m²
3
1
1
1
04/08/2025
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
529
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMD FRANCE - IDIMMO RICHARD Jauffrey
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