Vente local 2 pièces

318 000 €

À vendre Épicerie fine fromagerie caviste à Manosque

Manosque 04100

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Idéalement située dans un secteur recherché de Manosque, sur un boulevard fraîchement rénové, offrant une belle visibilité et plusieurs parkings à proximité. Ce local d'environ 120 m², prêt à fonctionner, se compose d'un espace de 90 m² destiné à la clientèle, d'une chambre froide de 15 m² ainsi que d'une réserve. L'affaire, tenue depuis plusieurs années, propose des produits de qualité et bénéficie d'une clientèle fidèle et locale. De plus, il existe un fort potentiel de développement de l'activité en proposant des services supplémentaires tels que la livraison à domicile ou des prestations de traiteur, notamment des plateaux de fromage et de charcuterie. Ces initiatives pourraient attirer une nouvelle clientèle et renforcer la fidélisation des clients existants. La cession isolée du droit au bail est possible, avec tous commerces autorisés, à l'exception des activités malodorantes et bruyantes. Le loyer s'élève à 2 197 € HT par mois, charges foncières comprises. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un commerce bien établi dans une ville à fort potentiel. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 293539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49095196900024. Prix du bien : 318 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr