Vente maison 11 pièces

1 195 000 €

A VENDRE-EXCLUSIVITE-PROPRIETE-VILLA 220 M2 DONT 110M2 DE PL

Cargèse 20130

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EXCLUSIVITE Exceptionnel et Rare à la vente Propriété Villa et Maison d' amis ou de gardien indépendante avec Vues panoramiques sur mer- Entre le village de Cargèse 5kms et la station balnéaire de Sagone 7 kms en Corse du Sud 2A à 35 mn d'Ajaccio - locations l'été ( ou éventuellement sur l'année) CA 30/40KEUR
Exceptionnel ! A deux pas d'une magnifique plage, découvrez dans un cadre naturel , cette propriété à vendre implantée sur un terrain de 4800m2 entièrement clôturé et fermé par un double portail automatiques, paysagé avec sa végétation luxuriante et naturelle oliviers-palmiers-mimosas-figuiers de barbarie-aloe Vera..., ses murets en pierre sèches, ses massifs ornementaux le tout en position dominante face à la mer et en exposition Sud- Sud-Est et Sud-Ouest.
Vous apprécierez le caractère, le potentiel, le confort et la vue mer panoramique de cette propriété qui s'articule autour d'un jardin aux essences naturelles. On y accède par une voie bétonnée faisant tout le tour de la propriété-
Cette Propriété est idéale pour une Grande demeure familiale avec une maisonnette indépendante pour gardien ou autre Activités de locations saisonnières ou annuelles-Maison de rapport locatif.
Cette propriété de 300m2 env. en totalité habitable avec ses nombreuses terrasses privatives se compose ainsi :
LA VILLA Maison principale de 220m2 env. dont 109m2 de plein pied avec terrasse de 70m2 Vue mer
-Vaste Hall d'entrée-7.50m2-
-Cuisine 16m2 entièrement équipée aménagée avec ilot central ouvrant par une porte fenêtre et une porte vitrée sur la terrasse couverte de 90m2 avec un espace dinatoire-Vue mer-
-Salle à manger-Salon 35m2 avec cheminée à insert le tout ouvrant par deux porte fenêtres sur la terrasse-Vue mer-
-Hall de dégagement 8m2 avec placards dressing-
-Chambre 1- 15.25m2 ouvrant sur la terrasse couverte par une porte fenêtre avec Vue mer-
-Salle d'eau WC avec douche à l'italienne-4m2-
-Chambre 2 -15m2 ouvrant sur la terrasse couverte par une porte fenêtre avec Vue mer-
-Salle de bain WC (à rafraichir) 6.50m2-
En re de jardin bas communiquant par un escalier intérieur :
-Chambre 3 de 25m2 m2 avec placard de rangement ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre avec Vue jardin (possibilité de créer un studio)-
-Salle d'eau WC-6.28m2-
En dépendance : Une grande cave avec sas - cave à vin-atelier-30m2
Cette villa est équipée de climatisation réversible - cheminée à insert bois- chauffage central au gaz par radiateurs en fonte - double vitrage-eau par forage-eau de la ville-assainissement individuel par fosse septique au norme- Belle hauteur de plafond-
EN REZ DE JARDIN BAS : Face à la mer et ouvrant directement sur le jardin
2 appartements indépendants avec chacun sa terrasse couverte et carrelée de 20m2 - barbecue-et place de parkings privatives-
L'appartement no 1 de plein pied de 50m2 3 pièces Côté Sud Est de la maison se compose ainsi :
-Une cuisine équipée aménagée de 6m2 ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-
-Un hall de dégagement avec placard dressing 5m2-
-Une chambre 16m2 ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre-
-Une chambre avec espace dinatoire de 18m2 (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-
-Une salle d'eau 5m2 avec douche WC-
-Terrasse 20m2 couverte, carrelée privative avec barbecue-
L'appartement no 2 de 42m2 3 pièces de plein pied Côté Sud Ouest de la maison se compose ainsi :
-Une chambre de 15m2 avec espace dinatoire (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-
-Une chambre de 14m2 ouvrant sur le jardin-
-Hall de dégagement de 5m2 avec placards dressing-
-Une cuisine équipée aménagée de 5m2 ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-
-Une salle d'eau avec douche -WC de 4m2-
-Terrasse 20m2 couverte, carrelée et privative avec barbecue-
Les 2 appartements sont équipés de double vitrage-chauffage au gaz par radiateurs-eau par forage-eau de ville-
-Double vitrage DPE D-Eau de la ville+

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

223

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)