A VENDRE EXCLUSIVITE VILLA 211M2 11 PIECES 7 CHAMBRES TERRA
Saint-Maurice-sur-Eygues 26110
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A Vendre En Exclusivité par l'Agence ALP Immobilier Vaison la Romaine Spacieuse Villa/Maison avec piscine - pool house et appartement indépendant avec vue dégagée sur le Géant de Provence. Située à quelques minutes de Vaison-la-Romaine 84110 et de Nyons 26110, dans le village typiquement provençal de Saint Maurice sur Eygues 26110 et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette très belle et grande villa provençale construite 1980 à vendre région Vaison-la-Romaine. Elle offre une superficie habitable de 211m2 habitable sur 2 niveaux 11 pièces, 2 habitations reliées entre elles, 7 chambres en totalité. La villa est édifiée sur un terrain clos et arboré de 714 m2 avec une piscine 12x6 Pvc armé et machinerie de 2020 avec abris coulissant, un vaste pool house cuisine d'été avec espace dinatoire auvent, un local technique, un cabinet de toilette extérieur, de nombreuses terrasses couvertes et non couvertes, un grand garage avec porte automatisée, une cave à vin enterrée viennent compléter cet ensemble. La maison propose 7 chambres en totalité, ainsi qu'un appartement indépendant (gîte) et une chambre indépendante (chambre d'hôte) Idéal pour une grande famille, accueillir amis et famille, et pour réaliser un projet locatif saisonnier - Maison de rapport. DPE C Chauffage par Pompe à chaleur de 2026 et cheminée insert- Reliée au réseau communal du tout à l'égout-Double vitrage sur huisseries PVC-Volets électriques automatique- Croquis intérieurs à disposition. Le montant de la taxe foncière est de 1800EUR/an. La villa se compose d'une habitation au 1er étage reliée au rdc par un escalier intérieur et extérieur : -Une Entrée couloir dégagement--Une Cuisine indépendante équipée aménagée-Un Salon / salle à manger cheminée insert bois ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur le Mont Ventoux- Un Couloir / dégagement ouvrant sur une vaste terrasse d'env. 40m2avec accès par un escalier à l'espace piscine-Cabinet de toilette--Chambre 1-Chambre 2- Salle d'eau (bain)- A l'étage : Un hall de passage - Chambre 3. La villa se compose au re de jardin d'une Habitation indépendante se composant ainsi :-Une Entrée sous porche couloir dégagement-Une cuisine équipée aménagée-Une Pièce de vie Séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte et jardin-Chambre 4 avec salle d'eau-Cabinet de toilette indépendant-Chambre 5 - Un Hall de dégagement - Chambre 6 avec accès indépendant par une porte fenêtre donnant sous un appentis auvent-Chambre 7 aménagée en salle de jeu ouvrant sur terrasse- Une salle d'eau WC buanderie- Les Points forts de cette villa sont : Emplacement privilégié à proximité à pied des commerces-école-transports scolaires-Secteurs touristiques- A15 mn de Vaison la Romaine 84110 et de Nyons en Drôme Provençale 15mn- 20mn de l'autoroute A7- Pompe à chaleur neuve 2017-2 compteurs électriques-Réseau internet et fibre- Surfaces généreuse et bien agencée- Dépendances et appartement indépendant -Maison de rapport-Extérieurs et prestations de qualité- Piscine 12x6 couverte en PVC armé de 2020- Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette villa est à vendre par l'agence ALP IMMOBILIER 84110 VAISON LA ROMAINE 06.51.31.22.55
Villa
211 m²
2 602 €
714 m²
11
7
1975
Sud
Oui
7
1
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NANNINI VALERIE
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