MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur recherché d'Aspretto à Ajaccio, au sein de la résidence sécurisée Le Palais d'Aspretto, ce spacieux appartement de type F1 bis d'une superficie de 53,90 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une agréable terrasse avec Vue Mer. Profitant d'une exposition Ouest, cet appartement lumineux séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa proximité avec les plages. Il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau. Une terrasse avec vue mer prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter des belles journées et des couchers de soleil. L'appartement présente un beau potentiel d'aménagement, notamment grâce à la possibilité de créer un espace nuit indépendant, permettant d'optimiser sa configuration. Ce bien bénéficie de prestations de qualité telles que des sols en marbre, une hauteur sous plafond de 2,60 m, la climatisation, le chauffage électrique à inertie, le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi qu'un store extérieur motorisé. Un garage privatif de 16,60 m² est proposé en supplément. La résidence dispose également d'un parking collectif sécurisé avec stationnement libre. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité dans le secteur d'Aspretto, à proximité des plages et à quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio. Prix appartement : 199 000 FAI. Garage : 25 000 FAI en supplément. Taxe foncière : 1 095 . Charges de copropriété : 144 par trimestre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)
53.9 m²
3 692 €
18 m²
1
1
1
2
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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