Vente appartement 4 pièces

835 000 €

A VENDRE F4 VUE MER ET MONTAGNES - SECTEUR DIAMANT AJACCIO

Ajaccio 20000

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Honoraires à la charge du vendeur.

MAX Immobilier vous propose à la vente, en plein coeur du centre-ville d'Ajaccio, au 5 avenue Impératrice Eugénie, à deux pas de la place du Diamant, ce superbe appartement de type F3-4, d'une superficie de 103,9 m², situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence Eugénie.
Bénéficiant d'une belle luminosité, d'un environnement calme et d'une agréable Vue Mer et les Montagnes, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un vaste séjour de 53 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée CAMPINCHI, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'espace de vie se prolonge sur une terrasse, fermée par des baies vitrées entièrement escamotables et équipée d'une climatisation. Véritable espace polyvalent, elle peut accueillir un salon, un bureau ou une chambre d'appoint, tout en permettant de profiter d'une ouverture complète sur l'extérieur.
En excellent état général et sans travaux à prévoir, cet appartement bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, parquet stratifié, double vitrage, cuisine équipée, douches à l'italienne, WC suspendu et visiophone.
Un cellier sur le palier, aménagé en buanderie, ainsi qu'un spacieux garage double en sous-sol, équipé d'une porte motorisée et de l'électricité, complètent ce bien.
Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing, cet appartement constitue une opportunité rare en centre-ville d'Ajaccio, associant dernier étage, beaux volumes, terrasse et garage double, à proximité immédiate des commerces et commodités. Prix : 835 000 € FAI avec possibilité d'un double garage en sus du prix. Taxe foncière : 3 200 €, charges de copropriété : 450 € par trimestre.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

74

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)