Vente boutique

70 000 €

A VENDRE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION TRADITIONNEL, BAR

Montpellier 34000

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C'est une affaire 'clés en main' qui semble sous-évaluée par rapport à sa rentabilité potentielle, probablement pour favoriser une cession rapide. Pour un repreneur, le passage à 6 jours d'ouverture ou l'optimisation de la vente à emporter (vu l'emplacement) pourrait très vite rentabiliser l'investissement.
L'Historique : 22 ans d'activité garantissent une clientèle fidèle et une réputation établie. C'est un gage de sécurité pour une banque.
L'Emplacement : Le centre historique assure un flux touristique et local constant. Le parking réservé est un atout rare en centre-ville.
L'Équipement : La présence d'une extraction aux normes et de l'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) évite des travaux de mise en conformité coûteux et complexes.
La Licence : La cession de la licence avec le fonds simplifie grandement les démarches administratives pour la vente d'alcool.
Potentiel de croissance Élevé Ouvert seulement 5 jours/semaine. Possibilité d'augmenter le CA en ouvrant le dimanche ou le lundi.





Indicateur
Valeur
Observation




CA / Prix de vente
300,000
Excellent quota pour le prix de vente a 70,000 Euros


Loyer / CA
6,4 %
Très sain. Habituellement, on conseille de ne pas dépasser 10%. Cela laisse une bonne marge de manoeuvre.





Énergie & Confort : La climatisation neuve (2024) et la porte double vitrage (2023) sont des atouts majeurs pour la maîtrise de vos factures d'électricité (isolation thermique) et le confort client.
Hygiène & Normes : La présence d'un bac à graisse et d'une cellule de refroidissement est cruciale. Ce sont souvent des équipements oubliés qui coûtent cher lors d'un contrôle sanitaire ou d'une installation.
Localisation Stratégique : À 5 minutes de la Comédie (à Montpellier, j'imagine, vu le contexte), vous êtes dans l'hyper-centre névralgique. Le flux de passants est garanti.

Informations clés
Contactez moi pour une visite au 06 27 23 86 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques