Vente local 4 pièces

837 400 €

À VENDRE Fonds de Commerce + Mûrs commerciaux BAR TABAC PIZZA À EMPORTER LICENCE 4

Croix-Chapeau 17220

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À vendre BAR/TABAC/PIZZA À EMPORTER/ LICENCE 4, AVEC LOGEMENT, REFAIT À NEUF (établissement + logement) À PROXIMITÉ DE LA ROCHELLE (25 min). Parfaitement situé au coeur d'un axe routier très fréquenté, venez développer votre activité dans cette structure parfaitement adaptée à l'exploitation pour un couple. Au RDC vous bénéficiez de 100m2 pour la surface du Bar-Tabac-Cbd-Vapo-FDJ (possibilité mise en place presse). Ouvert sur une grande salle pouvant accueillir 20 places pour service des plats du jour le midi. Une cuisine pro, et un grand salon de jardin avec terrasse bois de 100 m2, pouvant accueillir 25/30 places supplémentaires l'été. Une pizzeria avec sont four (à consommer sur place ou à emporter). Cet établissement dispose de tous les équipements pro adaptés pour l'exploitation. À l'étage un grand logement T4 entièrement refait à neuf de 120 m2 avec 3 grandes chambres, toilette, salle de bain avec douche à l'italienne, cuisine équipée. Nombreuses places de parking à proximité. CA au 31/12/24 225 000 Euros. Fonds De commerce : 380 000 Euros. Mûres Commerciaux : 410 000 Euros. EBE retraité : 55000 Euros. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 837 400 € HT + 7 900 € TVA, soit 845 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 797 900 € HT + 0 € TVA, soit 797 900 € TTC Honoraires d'agence : 39 500 € HT + 7 900 € TVA, soit 47 400 € TTC (5.94 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sylvain PERRIGOUARD, Tél. : 0675804978, E-mail : sylvain.perrigouard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 983 874 686