Maison de caractère avec activité de chambres d'hôtes 210 m² sur 1 644 m² de terrain
Située dans un environnement agréable et recherché, cette belle propriété de 210 m² habitables offre de multiples possibilités : résidence familiale, activité d'accueil ou projet de vie alliant confort et rentabilité.
Édifiée sur un terrain de 1 644 m², cette maison exposée plein sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
À l'étage, l'habitation principale propose un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres d'hôtes indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif, avec accès extérieur indépendant. Une agréable pièce de vie avec cuisine complète cet espace, offrant une configuration idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité touristique.
Les prestations assurent un confort optimal : chauffage individuel, menuiseries double vitrage, fibre optique et nombreux espaces de rangement grâce à la cave.
À l'extérieur, une belle terrasse invite à la détente et aux repas en plein air. Le vaste terrain, entièrement piscinable, permet d'imaginer un véritable espace de loisirs avec piscine, jardin paysager ou aménagements complémentaires selon vos envies.
Les atouts :
- 210 m² habitables - Terrain de 1 644 m² - Exposition plein sud - Séjour lumineux de 40 m² - 6 chambres au total - 3 chambres d'hôtes indépendantes avec salles d'eau privatives - Double vitrage - Fibre optique - Cave - Grande terrasse - Terrain piscinable - Fort potentiel familial ou professionnel
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, services médicaux et espaces verts, cette propriété rare sur le marché conjugue espace, confort et qualité de vie.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 16-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Philippe NEISA Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
2 138 €
40.00 m²
1644 m²
8
6
4
5
1971
Sud
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maurice Garcin Immobilier
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