A vendre grande maison familiale avec jardin arboré - 5 cham
Aubière 63170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 288000 euros).
Au coeur d'Aubière, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette vaste maison familiale de 141 m2 habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 313 m2. Située à proximité immédiate des commerces du centre-ville et des grands pôles universitaires, elle combine un cadre de vie pratique, de superbes volumes et un potentiel exceptionnel d'aménagement.
Un rez-de-chaussée comprenant une entrée qui dessert 2 belles chambres avec points d'eau pour chacune et pouvant être transformées en seule grande pièce de plus de 26 m2, une douche et un WC. De nombreuses possibilités pour cet espace : aménager une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou un espace de travail/ faire un espace pour recevoir de la famille ou des adolescents Ce niveau propose également un grand garage (stationnement, atelier, buanderie) ainsi qu'un accès direct au sous-sol abritant deux grandes caves et une chaufferie.
Un premier étage lumineux et convivial avec un palier avec rangements qui dessert un séjour /salle à manger de 28 m2 s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine équipée séparée, une 3ème chambre, une salle de bains et wc indépendant.
Un 2ème étage avec un espace nuit sous les toits : 2 chambres supplémentaires, complétées par deux greniers pouvant servir de rangements ou d'espace jeux/travail
Le tout sur une parcelle arborée de 313 m2 . C'est l'espace parfait pour les enfants, le jardinage ou les repas en plein air.
Emilie VINCENT 06 60 33 51 77 RCS no844.388.660
141.6 m²
2 113 €
28 m²
313 m²
6
5
1
2
3.88 %
1973
1
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VINCENT Emilie
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