A VENDRE IMMEUBLE : IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
Limoges 87000
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Un emplacement recherché, un potentiel rare !
Idéalement située au c?ur des commodités, cette maison de ville de 160 m² habitables séduit par son volume généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Deux projets possibles :
?Investisseur : création de 2 appartements distincts.
?Famille : réorganisation en une vaste habitation avec séjour/salon lumineux, cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau, WC séparés et véranda ensoleillée.
? Le plus : un jardin clos de 250 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour vos moments de détente.
? Travaux à prévoir ? Une belle opportunité pour façonner votre intérieur à votre image. Nous vous proposons un accompagnement avec maître d'?uvre et équipe BTP.
Caractéristiques techniques :
?Chaudière fioul récente (2021)
?Cave pratique en sous-sol
?Taxe foncière : 2 500 €
Une maison polyvalente, parfaite pour un projet familial ou un investissement rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 202 128 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436
169 m²
1 196 €
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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