Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT À BRIVE-LA-GAILLARDE
Situé dans un secteur recherché de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement avec une composition mixte habitation/commercial. Composition du bien :
1 local commercial en rez-de-chaussée. 1 appartement T2 actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. 1 appartement T5 libre de toute occupation, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Le T5 bénéficie d'une spacieuse terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts : Places de parking privatives. Immeuble comprenant 2 logements et un local commercial déjà loué. Revenus locatifs existants avec le T2 occupé. Grand appartement familial disponible immédiatement. Usage mixte habitation et commerce. Situation privilégiée à proximité des commodités, commerces et axes principaux. Cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
