A VENDRE JEAN MACE/JULES GUESDE RUE BANCEL APPARTEMENT 3 PIE
Lyon 69007
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LYON 7e - RUE BANCEL - MÉTRO JEAN MACÉ/JULES GUESDE
Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 73,28m2 situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 14 lots d'habitation.
Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il séduit par ses beaux volumes et offre un fort potentiel d'aménagement après rénovation.
L'appartement propose une surface agréable et bien agencée, offrant de multiples possibilités d'optimisation. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d'espace. Les parquets en chêne massif apportent charme et authenticité à l'ensemble.
Après réagencement, il est possible de créer une cuisine américaine ouvrant sur une grande pièce de vie conviviale, ainsi que deux chambres en retrait côté cour intérieure, garantissant calme et confort.
Les + :
Emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant
À proximité immédiate du METRO ligne B et au TRAM T2 (station Jean Macé)
Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en novembre 2021)
Ascenseur
Petit balcon
Commerces, écoles et transports à deux pas
Son prix est de 299.000 Euros (honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73.28 m²
4 080 €
3
2
1
1
3 sur 5
105 € / mois
1920
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SILVY Cyril
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