A VENDRE LA RIVIERE DE CORPS PROPRIETE 267m2, 5 CHAMBRES, J
La Rivière-de-Corps 10440
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien Chez Soi Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété de caractère datant du XVIII siècle, développant environ 267 m2 habitables, au coeur d'une parcelle de 1623 m2.Idéalement située à La Rivière-de-Corps, à seulement 10 minutes de la gare de Troyes, cette demeure singulière conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des volumes remarquables et le confort d'une vie contemporaine.Dès les premiers instants, le charme opère...Véritable pièce maîtresse de la maison, la spectaculaire pièce de vie de 90 m2 impressionne par ses volumes et son magnifique plafond cathédrale. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace baigné de lumière, où poutres et charpente apparentes côtoient une imposante cheminée en briques.Les généreuses ouvertures sur l'extérieur et la mezzanine surplombant le séjour viennent sublimer cette atmosphère chaleureuse, authentique et résolument unique.Le rez-de-chaussée accueille également deux belles suites parentales, offrant le privilège d'une véritable vie de plain-pied. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert un agréable salon détente, idéal pour créer un espace de lecture ou de convivialité, ainsi que deux chambres, une salle de bains, une seconde buanderie et des toilettes indépendantes.Enfin, le dernier niveau dévoile une superbe suite parentale d'environ 35 m2, véritable cocon de tranquillité, à l'écart des autres espaces nuit.Au total, la propriété propose 5 chambres, dont 3 suites parentales, une distribution idéale pour accueillir confortablement famille et amis, tout en préservant l'intimité de chacun.À l'extérieur, le charme se poursuit...Les espaces paysagers, aménagés avec soin, offrent un subtil équilibre entre minéral et végétal. Olivier, arbres d'ornement, cheminements et touches de verdure composent un environnement plein de charme, où une ravissante construction ancienne en pierre rappelle toute l'histoire des lieux.Un salon d'été d'environ 40 m2 vient prolonger les espaces de réception et promet de délicieux moments de convivialité aux beaux jours.Et parce que cette propriété réserve encore de belles surprises, deux spacieuses granges de 170 m2 et 110 m2 viennent compléter l'ensemble. De véritables atouts offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage ou encore projets d'aménagement selon vos envies.Une propriété rare et pleine d'âme, où chaque espace révèle une identité singulière. Un lieu de vie qui séduira les amoureux de belles pierres, de volumes généreux et d'authenticité, à quelques minutes seulement du coeur de Troyes.Un bien d'exception à découvrir sans tarder avec Bien Chez Soi Immobilier
L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 110 et classe CLIMAT : C indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2820 EUR et 3880 EUR par an au 27/09/2026
Localisation : La Rivière-de-Corps env. 10 min de la gare de Troyes Prix de vente 629000 euros FAI Honoraires charge vendeur Taxe foncière 3745euros mandat 343
Propriété
267 m²
2 356 €
90 m²
1623 m²
7
5
2
2
2
1703
Sud
Est
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RHORA RHORA
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