Une belle opportunité au coeur de Lagny-sur-Marne. Situé dans un environnement commercial vivant et bénéficiant d'une belle visibilité, ce droit au bail offre l'opportunité de reprendre une adresse implantée depuis plus de 30 ans et de lui donner une nouvelle identité.
UN EMPLACEMENT RECONNU
Fort de son ancienneté dans le paysage commercial de Lagny-sur-Marne, le local bénéficie d'une adresse déjà identifiée et d'un emplacement propice au développement d'une activité de proximité. Entièrement de plain-pied, le local développe environ 80 m², dont 8 m² de réserve, et dispose d'une façade d'environ 6 mètres linéaires, offrant une belle visibilité depuis la rue.
UN LOCAL FONCTIONNEL ET IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE
Le local est entretenu et bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant une installation rapide, sans nécessiter de lourds travaux. Son volume et sa configuration permettent d'imaginer de nombreux concepts et univers commerciaux, selon les besoins du futur exploitant.
DE NOMBREUSES ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Hors restauration, le local peut notamment convenir à différentes activités, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail : Prêt-à-porter et mode Chaussures et accessoires Bijouterie / horlogerie Décoration et mobilier Concept-store Épicerie fine sans restauration Fleurs et plantes Cosmétique et parfumerie Salon de coiffure ou barbier Institut de beauté et esthétique Onglerie Optique Téléphonie et accessoires Maroquinerie Boutique spécialisée Services aux particuliers Agence ou activité tertiaire recevant du public Atelier-boutique Commerce spécialisé ou activité de niche L'espace peut ainsi être conservé dans sa configuration actuelle, réaménagé ou totalement repensé afin de créer une identité commerciale correspondant au nouveau projet.
CONDITIONS Surface : environ 80 m² Réserve : environ 8 m² Façade : environ 6 mètres linéaires Plain-pied Loyer : 1 750 / mois, charges et taxe foncière incluses Activité : hors restauration, selon destination et conditions du bail
UNE NOUVELLE HISTOIRE À ÉCRIRE
Ce droit au bail constitue une opportunité intéressante pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant bénéficier d'une adresse connue, d'une belle visibilité et d'un local immédiatement exploitable, tout en ayant la possibilité d'y développer son propre concept. Une adresse reconnue, un local fonctionnel et de nombreuses possibilités pour donner vie à un nouveau projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
