A VENDRE LENTILLY PROCHE GARE - MAISON 6 PIECES AU CALME AV
Lentilly 69210
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LENTILLY AU CALME ABSOLU, À 2 MINUTES À PIED DE LA GARE TER Idéalement située à seulement deux minutes à pied de la gare de Lentilly (Tram train et TER direction Lyon/Gare Part Dieu en 30-40min), cette agréable maison de 1995 offre environ 167 m2 habitables sur une parcelle de 864 m2, avec piscine chauffée (8x4m) et vaste terrasse de 53 m2 abritée par trois vérandas bioclimatiques. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, est bien proportionné et particulièrement agréable à vivre. La maison est très économe en énergie, avec un DPE en B, grâce à l'isolation des combles et à l'installation d'une pompe à chaleur neuve (2025). Située au fond d'une impasse dans un lotissement de 24 maisons individuelles aux prestations soignées (charges annuelles : 180 EUR), elle bénéficie d'une proximité immédiate à pied avec le centre du village, les écoles et le collège (à 500 m). Accès rapide à l'A89 en quelques minutes... Disposition des pièces : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Séjour / salle à manger de 45 m2 exposé sud-ouest - Grande cuisine indépendante de 25 m2, entièrement meublée et équipée - Salle TV ou bureau de 15 m2 (pouvant faire office de 5e chambre) - Suite parentale de 30 m2 avec dressing aménagé et salle d'eau (douche à l'italienne) - WC séparés et nombreux rangements À l'étage : - Trois chambres avec placards intégrés - Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - WC séparés Au sous-sol : - Buanderie - Espace de rangement Stationnement : - Un véhicule possible à l'intérieur de la parcelle - Plusieurs emplacements devant la maison - Garage de 8 m2 (idéal pour stockage ou moto) Son prix est de 730.000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89
167.11 m²
4 368 €
44 m²
863 m²
6
4
1
2
2
15 € / mois
1995
Sud
Ouest
3
1
1
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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