Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
À saisir : murs commerciaux avec fort potentiel de développement.
Investisseurs, entrepreneurs : saisissez l'opportunité d'un site unique dans les Vosges, idéal pour développer un projet ambitieux.
Un lieu stratégique pour bâtir votre projet d'avenir
Situé à 1h de Strasbourg, Colmar ou Nancy, sur l'un des axes routiers les plus fréquentés des Vosges, cet ensemble immobilier rare réunit à la fois murs commerciaux, logement et terrains.
Ce que comprend le bien :
Un bâtiment de 439 m² posé sur une parcelle de 1 672 m², comprenant :
Rez-de-chaussée : deux vastes salles lumineuses (capacité ~100 couverts), cuisine professionnelle, sanitaires, office, plonge, douche, dépendance et places de parking.
1er étage : seconde cuisine avec de beaux volumes, bureau, vestiaires homme/femme, remises.
2e étage : appartement indépendant de type f4 de 83.5 m² (logement de fonction ou revenu locatif)
Un terrain attenant de 1 720 m², aujourd'hui exploité en parking, offrant de multiples possibilités.
Les atouts majeurs :
Emplacement stratégique et visibilité maximale sur axe très passant
Stationnement facile, y compris pour poids lourds
Bâtiment en bon état, immédiatement exploitable
Double potentiel : exploitation immédiate + développement du foncier.
Un projet à inventer : Restaurant à thème, espace événementiel, pôle de services, commerce, gîte ou projet mixte Ce bien est une véritable opportunité pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un site modulable et évolutif.
Rare sur le marché : un ensemble complet, alliant exploitation immédiate et réserve foncière stratégique.
Contactez Rémi SCHOLZ (EI), agent commercial (RCAS n°951155449 Greffe d'Epinal) Tel: 0620702567 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consulter toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller limmobiliere.fr : Rémi SCHOLZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 155 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
439 m²
1 071 €
4.44 %
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