A vendre magnifique appartement 3 pièces , avec un balcon et une place de parking privée
La Roque-d'Anthéron 13640
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À vendre ? Superbe appartement 3 pièces avec balcon, parking privé et accessibilité PMR ? La Roque-d'Anthéron
Situé au c?ur de la Provence, dans un cadre paisible et sécurisé, découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m² habitables, construit en 2022. Niché au 1er étage d'une charmante résidence récente de deux niveaux, cet appartement répond aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et offre une qualité de vie exceptionnelle.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 61 m²
Étage : 1er (sur 2)
Exposition : Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Balcon : 4 m² avec vue dégagée
Stationnement : Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Local commun : Accès à un espace de rangement partagé
L'intérieur se compose de deux grandes chambres avec lits doubles, d'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine haut de gamme entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
Points forts :
Résidence calme et sécurisée avec poste de garde et présence d'agents de sécurité
Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété
Faibles charges de copropriété : environ 400 € par trimestre (incluant entretien, charges communes ).
Diagnostics de performance énergétique (DPE) à jour
Visite virtuelle disponible sur demande
Ce bien rare sur le secteur allie confort, modernité et sérénité.
Situé à seulement 30 minutes de Aix en Provence .
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Cette annonce référence 288125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 405,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2022
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61 m²
3 098 €
3
2
1
1
1 sur 2
2022
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNET YANNICK
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