A vendre magnifique maison de ville à Lille Pellevoisin - jardi
Lille 59800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 529000 euros).
Magnifique maison de ville à vendre à Lille, à proximité de la clinique de la Louvière
Lorsque l'on souhaite acheter une maison à Lille, il n'est pas rare que cette recherche s'apparente à la chasse au mouton à cinq pattes. Il est en effet difficile de trouver une maison au calme mais proche des transports, d'avoir les commodités de la ville tout en disposant d'un jardin, ou encore d'acheter un bien en bon état à un prix raisonnable.
Pourtant, la maison que nous vous présentons aujourd'hui répond (en partie !) à cette quadrature du cercle et offre des caractéristiques rares en milieu urbain. Cette maison des années 30 est située sur les hauteurs de Pellevoisin, à proximité de la clinique de la Louvière. Bénéficiant de la proximité du métro et du tramway, mais aussi du Grand Boulevard et du périphérique, cette maison est cependant au calme et constitue un véritable îlot de tranquillité au coeur de la ville.
Répondant à un plan caractéristique des belles demeures du quartier, cette maison s'ouvre sur un petit couloir qui servira de vestibule et isolera votre intérieur de la rue. Ce corridor donne accès à la salle à manger arborant un joli parquet et des boiseries d'époque. En enfilade, une pièce supplémentaire, le salon et la cuisine forment un grand rez-de-chaussée de vie de près de 68 m² entièrement décloisonné.
Vous apprécierez immanquablement l'excellente luminosité de cet espace (rare pour une maison des années 1930) grâce au dôme translucide recouvrant le salon. La maison est chauffée par une chaudière à gaz récente mais bénéficie également d'un poêle à bois économique et écologique. L'un des atouts de charme de cette maison est son extérieur, consistant en une jolie terrasse et un grand jardin bucolique orné d'un sublime saule pleureur. À la fois calme et verdoyant, ce jardin ravira les enfants comme les parents. Une extension côté jardin vous permettra de profiter d'un confortable bureau pour un télétravail de qualité !
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres avec parquet et volets, ainsi qu'une salle de bain moderne. Au deuxième et dernier étage, un bureau (ou dressing, voire chambre de nourrisson selon vos besoins) de 7,12 m² ainsi qu'une grande chambre de plus de 15 m².
L'ensemble de la maison conjugue charme de l'ancien et excellent état technique pour constituer une maison résolument familiale et agréable à vivre. Envie de voir grandir vos enfants dans l'un des quartiers les plus agréables de Lille ? Contactez-nous vite pour visiter !
Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2033.00 et 2752.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
135.02 m²
4 066 €
68 m²
5
3
1
2 (séparés)
3.78 %
1930
Nord
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Demaret
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