Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme de Saint-Florentin, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Description :
? Rez-de-chaussée entièrement aménagé comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau ,un WC indépendant et une cuisine fonctionnelle.
? À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Atouts :
Chauffage au gaz
Tout à l'égout
Toiture en excellent état
Terrain arboré de 470 m², parfait pour profiter des beaux jours
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Coup de c?ur assuré.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Cette annonce référence 279173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.
Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
1 124 €
470 m²
5
3
2
1964
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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