MAISON EN PIERRES A VENDRE CERVIERES 42440
Cette maison du 17 ème siècle en pierres au c?ur du village médiéval de Cervières vous offre le calme de la campagne à proximité de toutes les commodités, située au Nord de la Loire, 5 min de Noiretable , 35 min de Roanne et 1H30 de Lyon ,
Composée au rez de jardin ( entrée indépendante ) d?une grande pièce de vie semi enterrée d?un côté , avec un four à pain , un puits et une pièce chaufferie .
Un bel escalier en pierres de taille mène à l?étage .
A l?étage avec sa propre entrée côté rue, vous découvrirez un hall d?entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 50 m2 avec un plafond à la française , une grande cheminée avec foyer ouvert et une ouverture sur un balcon et des escaliers qui mène au jardin et une terrasse à l?abri des regards et une belle vue sur la campagne avoisinante. A ce même niveau , vous trouverez une cuisine indépendante , une salle de bain et un wc indépendant ainsi que 2 chambres de 11 m2 donnant côté jardin .
Un escalier dessert l?étage où vous découvrirez une belle chambre de 25 M2 avec un point d?eau ( possibilité de faire une salle de bain )et orientée côté jardin et une vaste de pièce sous combles à aménager d?environ 40 M2 .
Le terrain de 270 m2 est entièrement clos , avec une partie terrasse ombragée , le tout sans vis-à-vis et une vue dégagée .
Le chauffage est au fioul et bois avec une chaudière qui combine les deux et la cheminée.
Les atouts de cette maison : potentiel habitable de plus de 170 M2 , 2 logements possibles , le charme de la pierre, de l?ancien et de la campagne .
Prévoir travaux isolation pour les combles, huisseries et rafraichissement global.
Le prix est de 156 000 euros FAI , Honoraires charge vendeur.
Possibilité d?acquérir en sus un garage/ atelier de 51 m2 à l?entrée du village .
Le Dpe est G
Taxe foncière 1274 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr »
Mandat N° EV6264
Dossier N° EV6264LUR
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
rhonealpes@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr
https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#
170 m²
918 €
50 m²
6
3
1
1
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
382
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
120
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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