Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 299000 euros).
Maison familiale 150 m² Impasse au calme Jardin arboré sans vis-à-vis 5 chambres possibles
ESTUAIRE IMMOBILIER Agence de Saint-Étienne-de-Montluc - Votre conseiller Philippe ROMEUF agissant en tant qu'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n° 2024AC00047 vous propose : Envie de calme et de nature à proximité des commodités ? Venez découvrir cette maison familiale d'environ 150 m², idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir pour une activité indépendante, ou être aménagé en suite parentale ou studio selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'un WC, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, un salon traversant avec cheminée insert, idéal pour vos moments en famille, dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est non mitoyenne et propose des atouts rares : hangar de stockage d'environ 30 m² portail électrique puits et bassin Le tout sur un terrain arboré de 890 m², comprenant espace de stationnement, arbres fruitiers et grande pelouse. Les grands arbres en fond de parcelle créent une ambiance paisible et intime, sans vis-à-vis, avec une exposition idéale sud-ouest. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux nombreuses possibilités d'aménagement. Situation pratique : à proximité des commodités, entre le Super U et la gare.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
