Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 495238 euros).
Sur la commune de Lathuile, secteur Chaparon, à seulement quelques minutes de Doussard et des rives du lac d'Annecy, cette maison des années 70 d'environ 154m2 offre un fort potentiel dans un cadre exceptionnel. Édifiée sur une belle parcelle de 2811m2, elle bénéficie d'une vue sur le lac et les montagnes environnantes. La construction est saine, mais l'intérieur est à revoir entièrement. Il faudra prévoir des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'électricité, de l'aménagement intérieur. La maison n'est pas raccordable au tout-à-l'égout, elle fonctionne avec une fosse septique, qui est à remettre aux normes. Composition :
Rez-de-chaussée : possibilité d'aménager un appartement type 2 indépendant comprenant un salon, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau et un WC. Sur ce même niveau se trouve également un garage.
1er niveau : cuisine, salle à manger, salon donnant sur une terrasse, une chambre, un WC et une salle de bains.
Dernier niveau : deux chambres, un coin nuit ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser, avec la possibilité de créer une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement, entre lac et montagne, à proximité des commodités, des pistes cyclables et des plages, en fait une opportunité rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
154.8 m²
3 359 €
2811 m²
6
4
5.00 %
1970
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
835
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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