Charmante maison individuelle dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Vailly. A seulement 700 mètres du centre village, de l'école et des commerces, 5 minutes de Lullin, 25 minutes de Thonon-les-Bains et 1 heure de Genève.
Implanté sur un terrain de 895m² et une forêt de 7890m². Cette propriété vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et sérénité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison et son terrain exceptionnel, symbole de quiétude et de bien-être.
La maison est bâti sur 3 niveaux : Au rez-de-jardin : -1 pallier -1 salle de douche -1 atelier -1 chambre -1 Salle de bains
Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 chambre -1 cuisine ouverte sur le salon/séjour -1 garage
Au dernier niveau, se présente à vous : - Combles aménageables de 97m²
A l'extérieur : -1 jardin de 895m² -1 forêt de 7890m²
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Le village de Vailly offre de la paisibilité et de la proximité avec les commodités. Idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS sur : https://www.alpesvente.com/ref/VM806
Maison ancienne
130 m²
2 385 €
30 m²
895 m²
4
3
1
1
1
1850
Est
Ouest
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
551
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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