Sur la commune d?Alba la Romaine dans le sud Ardèche, venez découvrir cette ancienne magnanerie du 17ème siècle, rénovée en 2003, de 660m² sur un terrain de 2250m², clos et arboré avec piscine et puits.
Cette propriété actuellement en activité de chambres d?hôtes et gites, pourrait tout aussi bien convenir à une habitation familiale, et pourquoi pas allier les deux !
Situé au calme en pleine nature, entre les terres et les vignes, à moins de 30min de Montélimar, vous tomberez sous son charme sans aucun doute.
L?habitation principale se compose d'une grande pièce de vie, d'un petit salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine très fonctionnelle (actuellement table d?hôtes) avec cellier et buanderie. Une partie privée avec une chambre, bureau et une salle de bain. Vous trouverez aussi 4 chambres d?environ 20m² avec salle d?eau dont une avec terrasse, et une suite familiale de 44m² avec salle de bain et wc séparé, avec un atout supplémentaire deux terrasses d?environ 9m² chacune. Une deuxième buanderie se trouve aussi à l?étage ainsi qu?une pièce détente avec hammam.
Une grande véranda semi ouverte avec four à pain donne sur le jardin et la piscine,
Vous disposerez aussi de quatre gites d?une capacité de 4 à 6 couchages avec entrée indépendante, cuisine équipée, salle d?eau, séjour et terrasse couverte.
Dans le jardin, un cabanon et un local à vélo. Chauffage : fuel et électrique, au sol sur la partie rez de chaussée de l?habitation principale et radiateur dans les autres pièces.
Le prix est de 990 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Performance énergétique et climatique : C : 120.3 KWh/m²/an
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr?.
Vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53
Votre responsable secteur Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008
desany@ev-immo.fr
https://reseauev-immobilier.fr/landing/desany/
660 m²
1 500 €
24
13
10
2
Séparée
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RESEAU EV IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
