Maison d'époque, au charme de l'ancien, à rénover et à rafraîchir.
De beaux volumes, environ 135m² habitable, avec en rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, WC, une remise, cave.
A l'étage trois chambres, un bureau, une salle d'eau, WC. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2070m², puits pour arroser le jardin.
Les plus de ce bien :
- Une dépendance d'environ 99m² avec Certificat d'Urbanisme accepté pour réhabilitation en habitation et division de terrain.
- La Commune de La Marne située à mi-chemin entre St-Philbert De Gd Lieu et Machecoul et à environ 25kms des premières plages notamment celles de La Bernerie-En-Retz.
- La Marne est une commune en plein essor, commerces, écoles, médecins à proximité du bien.
Cette maison entre dans le process MaPrimRénov, un parcours accompagné (aide de l'état selon votre revenu fiscal de référence) pour vous permettre d'envisager les travaux de rénovations énergétique.
DPE performance énergétique classé en G indice 338 et climatique classé G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN, votre conseillère MON IDEE IMMO, au 06 73 56 87 63 ou par mail : frederique.monideeimmo@gmail.com - RSAC 2018AC00494 - CCI NANTES-ST-NAZAIRE.
Prix de vente du bien 290 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 280 000 € hors honoraires d'agence soit 3,57 % d'honoraires TTC en charge acquéreur - Mandat 108
Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).
148 m²
1 959 €
20 m²
2070 m²
5
3
2
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
338
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
105
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LIMOUSIN
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