Située dans un coteau calme et prisé du village de Saint Jean d'Aulps, venez découvrir cette maison familiale de 3 chambres habitable de suite. Celle-ci se trouve à 5 minutes en voiture des commodités, commerces et écoles de ce village en Vallée d'Aulps. Les pistes de ski du Roc d'Enfer ou celles de Morzine-Avoriaz sont à seulement 15 minutes.
A l'extérieur, elle dispose d'une terrasse/balcon de 57m² idéale pour les enfants ou les soirées d'été, mais aussi de nombreuses annexes telles que garage ou cave voutée.
Edifiée sur 3 niveaux, cette habitation est idéale pour une famille souhaitant vivre à l'année. Du fait de son exposition Sud-Ouest et de ses nombreuses ouvertures, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle moyenne de plus de 8h par jour (voir certificat), et d'une jolie vue sur les montagnes et le Roc d'Enfer.
La maison est composée comme suit : Au sous-sol : -Un dégagement donnant accès à toutes les pièces, et au jardin -Un garage fermé -Une cave voutée -Une chaufferie
Au rez-de-jardin : -Un sas d'entrée -Une pièce de vie avec une cuisine équipée avec double évier, lave-vaisselle, lave-linge, plaque à induction 3 feux, hotte avec sortie extérieure, four électrique, réfrigérateur, microondes et placards, le tout ouvert sur le séjour et sur l'extérieur -Un toilette indépendant
A l'étage : -Un dégagement -Trois chambres -Une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette, lavabo et fenêtre
Au second niveau : -Des combles aménageables
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorge...
85 m²
5 647 €
24 m²
38 m²
621 m²
8
3
1
2
Oui
1908
Sud
Ouest
1 (24 m²)
Oui
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
518
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
161
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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