A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES AVEC CAVE ET GARAGE SUR MALAUCENE
Malaucène 84340
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Villa de charme avec fort potentiel dans un cadre exceptionnel au pied du Mont Ventoux
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus préservés de Malaucène, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement rare : un environnement calme et intime, tout en restant à quelques minutes à pied du centre du village, de ses commerces, restaurants et services.
Construite en 1980 par des artisans locaux réputés, la maison a été réalisée avec des matériaux de qualité et un réel souci du détail. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux goûts actuels.
La propriété offre environ 105 m² habitables répartis sur deux niveaux. La pièce de vie principale, d'environ 30 m², est agrémentée d'une cheminée et s'ouvre directement sur une agréable terrasse donnant sur le jardin. La cuisine indépendante de plus de 13 m² dispose également d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, entièrement abritée, équipée d'un barbecue maçonné, idéale pour les repas en extérieur. L'étage principal comprend : Deux chambres doubles d'environ 12 m² chacune Placards intégrés Jolie vue dégagée sur la campagne environnante Salle de bains à remettre au goût du jour WC indépendant En rez-de-jardin, une troisième chambre de plus de 16 m² avec : Salle d'eau privative et WC Accès indépendant vers l'extérieur, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative Les prestations complémentaires incluent : Grand garage de plus de 20 m² Environ 60 m² de caves et espaces de stockage, dont une cave à vin Climatisation Forage privé en complément de l'eau de ville Beau jardin arboré Le terrain constitue un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, oliviers, pommiers et poiriers). À l'arrière, un verger de cerisiers garantit un environnement particulièrement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis.
Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au pied du Mont Ventoux, alliant tranquillité, qualité de construction et remarquable potentiel de valorisation.
Prix de vente de 377 800 honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : D-200 / GES : B-7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier Carpentras Ventoux : Trevor SMITH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803595073. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
3 598 €
30.00 m²
1500 m²
5
3
1
1
2
1981
Sud
Est
Oui
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maurice Garcin Immobilier Carpentras Ventoux
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
