A vendre maison 4 pièces, 3 chambres TROUVILLE-LA-HAULE
Trouville-la-Haule 27680
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Pavillon de plain-pied avec maison d'amis ? Calme et volumes généreux
Claudine LEBELLOIS ? BSK Immobilier vous propose ce pavillon de 98 m², entièrement fonctionnel de plain-pied, situé dans une impasse au calme, en pleine campagne, à l'abri de toute nuisance.
La maison principale (98 m²)
? Entrée avec sas et dégagement vers cellier/chaufferie, salle de bains et toilettes séparées
? Pièce de vie lumineuse : cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, avec accès direct à une véranda de 25 m² et à la terrasse
? Séjour indépendant avec cheminée
? Chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un usage plain-pied
? À l'étage : spacieuse pièce palière (bureau ou salle de jeux) desservant 2 chambres confortables
Maison d'amis (30 m²)
? Cuisine ouverte sur séjour, WC, salle d'eau à terminer
? À l'étage : 1 chambre
? Bâtiment attenant de 60 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour gîte, location saisonnière ou hébergement familial
Extérieur
? Terrain clos et arboré de 3 087 m², regroupant les deux habitations, le bâtiment attenant et un abri de jardin
Localisation idéale
? Moins de 3 min des écoles maternelle et primaire
? 3 min du centre du village (épicerie et commerces de proximité)
? 5 min des autoroutes A13 et A131
? 10 min du collège de Bourneville-Sainte-Croix
Un bien rare, alliant calme, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement ? parfait pour accueillir famille, amis ou projets de gîtes.
Pour organiser une visite, contactez Claudine LEBELLOIS ? BSK Immobilier au 06.46.63.72.49.
Cette annonce référence 296143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.
Prix du bien : 219 720,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2247.00 € et 3041.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
2 242 €
4
3
1
1
1949
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEBELLOIS
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