A vendre Maison 4 chambres lumineuse avec terrasse et garage 101 m2 Secteur calme
Un cadre de vie agréable, des volumes bien pensés et une belle luminosité. Cette maison offre un équilibre idéal entre confort et fonctionnalité pour un projet de vie familial.
Développant environ 101 m2 habitables, elle séduit par sa distribution fluide et ses espaces optimisés.
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse d'environ 8 m2 Cuisine équipée d'environ 12 m2 Salon / séjour lumineux d'environ 25 m2 WC séparé avec lave-mains Garage de 25 m2 avec mezzanine de rangement (env. 15 m2) Accès direct à une terrasse d'environ 25 m2, entièrement clôturée
Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
À l'étage :
4 chambres dont une aménagée en dressing Salle de bain avec baignoire et WC
Ce que vous allez apprécier :
Une belle luminosité naturelle tout au long de la journée Des volumes équilibrés, faciles à aménager Un environnement calme, propice à la vie de famille La proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces Un accès rapide aux axes autoroutiers
DPE: C 168 kWh/m2.an Émissions GES: B 6kg CO2/m2.an
Estimation des frais annuels d'énergie : 1590EUR et 2180EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Prix de vente : 279 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une attestation de faisabilité bancaire vous sera demandée avant visite (accompagnement possible si besoin). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr
101 m²
2 762 €
210 m²
5
4
1
2
01/02/2027
2008
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BICKEL Christophe
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