Située dans un quartier calme et recherché, cette maison d'environ 90 m2 sur deux niveaux offre un fort potentiel pour les amateurs de confort et de rénovation.
Rez-de-chaussée : o Entrée avec placards de rangement o Garage et buanderie attenante
Premier étage : o Cuisine équipée o Salon / salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse d'environ 25 m2 o WC indépendant
Étage supérieur : o Salle de bains avec WC o Trois chambres confortables
Extérieurs & annexes : o Terrain clos de 517 m2 o Atelier indépendant o Espace à aménager sous la terrasse, idéal pour un petit studio, un bureau ou une salle de loisirs
Atouts : o Secteur recherché de Maizières-lès-Metz o Proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers o Travaux à prévoir : parfait pour personnaliser selon vos goûts
Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de possibilités -- à découvrir sans tarder !
DPE F 333 kWh/m2.an Émissions GES 73kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 2540EUR et 3490EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr
90 m²
2 278 €
23 m²
517 m²
5
3
1
2
1962
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
333
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BICKEL Christophe
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