À quelques pas du coeur vivant de Bédoin, village provençal réputé pour son atmosphère animée, ses marchés, ses terrasses et son accès privilégié au Mont Ventoux, cette propriété de plus de 200 m² offre un équilibre rare entre effervescence touristique et tranquillité résidentielle. Implantée dans un environnement calme, la maison dévoile une atmosphère douce où circulent la lumière, le silence et l'air du Sud.
Travaux achevées en juillet 2024, elle s'élève sur trois niveaux et développe des volumes généreux pensés pour une vie familiale confortable comme pour une activité d'accueil haut de gamme (actuellement louée 2500/semaine sur 12 semaines). Dès l'entrée, le regard traverse les espaces : un salon intimiste d'environ 23 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée d'une lumière traversante, réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Enfin, une première suite complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres climatisées et deux salles d'eau offrent un espace nuit harmonieux et fonctionnel.
Le dernier niveau accueille quant à lui deux grandes suites climatisées d'environ 23 m² et 26 m², accompagnées d'un espace dressing/lingerie.
À l'extérieur, le terrain de 412 m² révèle un véritable espace de détente avec piscine, pool house équipé d'une douche et de sanitaires, tournés vers le soleil provençal et d'une terrasse ainsi qu'un jardin au Nord. La propriété permet également de stationner deux véhicules en enfilade grâce à un portail électrique et dispose d'un garage de 50 m² avec espace buanderie.
Prestations actuelles et confort moderne viennent parfaire l'ensemble : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, ainsi qu'une superbe cave voûtée de plus de 20 m², empreinte de caractère et d'authenticité.
*** Possibilité de rachat de la SCI ****Possibilité de vendre mobilier et décoration
Prix de vente de 779 000 honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : A-57 / GES : A-2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
205 m²
3 800 €
412 m²
8
6
5
5
1900
Sud
Oui
1
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maurice Garcin Immobilier Carpentras Ventoux
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