BREVILLE-SUR-MER (50) - Maison contemporaine de plain pied de 273 m² au sol (210 m² loi Carrez) avec grand terrain, dépendances et fort potentiel. Située idéalement dans la baie du Mont Saint-Michel. À seulement 9 minutes en voiture de la gare de Granville, 1h de Caen, 1h de Rennes et 3h30 de Paris, cette maison récente construite en 2009 vous offre un cadre de vie privilégié, entre terre et mer, à 3 minutes de la plage, et à 2 minutes du golf et des terrains de tennis couverts. Implantée sur un terrain de 1 103 m², la maison développe 273 m² au sol, dont 210,54 m² loi Carrez. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité, et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 62 m² baigné de lumière, avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, en partie ouverte sur le salon, allie modernité et convivialité. Une buanderie complète la partie vie. Côté nuit, vous profiterez d'une belle suite parentale avec rangements, donnant sur le jardin, avec sa salle de bain privative (baignoire + douche) et un WC indépendant. Quatre autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC, dont trois avec mezzanine. Vous trouverez également une salle de jeu/dortoir à l'étage ainsi que des combles aménagées. Les dépendances incluent un charmant cabanon de 11,58 m² équipé d'une cuisine avec espace salle à manger, ainsi qu'un double garage spacieux de 55 m². Exposée Sud-Ouest / Nord-Est, la maison bénéficie d'un très bon ensoleillement, de terrasses accueillantes, et d'un jardin agréable, parfait pour profiter de la douceur du littoral. Cette propriété offre de multiples possibilités : elle est parfaite pour une famille, mais se prête également à la location saisonnière grâce à ses chambres avec accès indépendant, sa cuisine et son jardin dédiés, offrant ainsi un complément de revenus intéressant. De plus, la configuration des lieux permet d'envisager l'exercice d'une activité libérale. Bénéficiant d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE B) grâce à sa pompe à chaleur et à ses matériaux de qualité, cette maison allie confort, économies d'énergie et un emplacement de premier choix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210.54 m²
2 843 €
62 m²
1103 m²
6
5
1
2
3 (séparés)
2009
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie SIMON
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