A VENDRE Maison avec fort potentiel Environnement calme pro
Saint-Aignan 56480
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison pleine de charme ! Située en campagne, dans un cadre paisible et verdoyant à proximité du lac de Guerlédan, cette maison en pierre et parpaing, couverte en ardoise, offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. D'une surface habitable d'environ 87 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) ainsi qu'un WC.
Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire offre un espace intéressant à exploiter selon vos besoins (stockage, future pièce aménagée...). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand atelier/garage fermé indépendant, parfait pour un artisan, du stockage ou un espace de bricolage. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 950 m2, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.
À noter : la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Les + : Environnement calme et campagne Proximité du lac de Guerlédan Beau potentiel d'aménagement Dépendance/atelier spacieux Pièce supplémentaire au-dessus du garage Chambres avec placards Pompe à chaleur Double vitrage
Prix de vente euros net 150000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 7 200 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 157 200 euros Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
87 m²
1 807 €
950 m²
4
2
1
2
4.80 %
1948
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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