L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison familiale de 173 m2 située sur la commune de Vertaizon, à proximité des commodités. Édifiée en 1955 et agrandie dans les années 1980, cette maison de type T8 bénéficie d'une exposition Est/Ouest et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel après rénovation. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :
Un garage Une entrée Une cuisine d'été Une salle à manger d'été Une chambre avec toilettes et point d'eau Deux caves
À l'étage :
Un séjour Un salon avec cheminée et insert bois Une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon Une cuisine Trois chambres Une salle d'eau avec toilette.
Implantée sur une parcelle close de 763 m2, la propriété dispose également de plusieurs annexes et dépendances : un atelier, une chaufferie, un appentis à l'arrière de la maison ainsi qu'une cabane de jardin. La maison est globalement en bon état structurel mais nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration, notamment concernant l'isolation. Un audit énergétique est disponible. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Le bien est classé DPE F. ET GES F ( nouvelle réglemenation). Les menuiseries en double vitrage ont été installées en 2006 et sont de bonne qualité. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet de rénovation, dans un secteur proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com/
173 m²
1 358 €
25 m²
8
4
1
2
1955
Est
Ouest
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole FAURY
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